近年常常聽到大家在喊：「房?jī)r(jià)太貴」、「漲到不合理」了，連政府也意識(shí)到這樣的現(xiàn)象，準(zhǔn)備用不同的手段抑止房?jī)r(jià)繼續(xù)飆漲，但是，有效嗎？！如果一份麥當(dāng)勞賣的漢堡要500元，很多人覺得太貴而拒絕消費(fèi)，麥當(dāng)勞的漢堡賣不出去，他自然會(huì)降價(jià)到消費(fèi)者能夠接受的價(jià)位，大家不買，麥當(dāng)勞就會(huì)倒。

房子也一樣，臺(tái)北市中心的房?jī)r(jià)漲到每坪100萬元以上，很多人都嫌貴，如果所有人都拒買，建商房子賣不出去，房?jī)r(jià)不就下跌了？但是，實(shí)際狀況卻是，建商賣這麼貴的房子依然有人買，說穿了，這就是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的「供給」與「需求」關(guān)係嘛！需求人數(shù)大過市場(chǎng)供給量，價(jià)格當(dāng)然不容易跌。

「房?jī)r(jià)太貴」的觀點(diǎn)其實(shí)要看是從什麼角度出發(fā)，一個(gè)努力工作月薪10萬元的上班族A先生，手中存款500萬元，這個(gè)條件應(yīng)該算是一般水準(zhǔn)之上，讓很多人羨慕了吧！以A的條件，可以用500萬元去買總價(jià)1500萬元的房子，然後謹(jǐn)慎度日的以每月薪資慢慢繳清20年的房屋貸款(前提是不失業(yè))。這個(gè)時(shí)候，A如果妄想要去買5000萬元的房子，他也會(huì)覺得那個(gè)5000萬元的豪宅很貴，因?yàn)橐运氖杖敫緹o力負(fù)擔(dān)這樣的商品。

如果，一個(gè)上班族B先生的月薪5萬元，縱然也有500萬元存款，他也買不起1500萬元的房子，因?yàn)槊吭沦J款要償還的本息，不是他這樣薪水能夠負(fù)擔(dān)的。所以，總價(jià)1500萬元的房子對(duì)B先生來說，同樣很貴。

可是，如果A先生不去買1500萬元的房子，改考慮1000萬元的房子的時(shí)候，在他能力範(fàn)圍負(fù)擔(dān)之下，「房?jī)r(jià)很貴」的壓力恐怕會(huì)減少許多，因?yàn)樗兜闷稹Ｈ欢?dāng)他要花1000萬元在臺(tái)北市買新房子，以平均房?jī)r(jià)每坪70萬元計(jì)算，只能住14.3坪的小套房格局。如果，A先生把購屋焦點(diǎn)放到目前單價(jià)20多萬元的汐止、或者20萬元有找的基隆，1000萬元就可以買到40~50坪以上的3~4房大格局房子了，不但如此，手中的現(xiàn)金也不至於完全砸到房地產(chǎn)中，生活可以過得很愜意。

所以，房?jī)r(jià)貴不貴？全在於你的收入與你想住哪裡之間的差異，中國(guó)有句成語叫做「量力而為」，有多少準(zhǔn)備買多少總價(jià)的房子，你就不會(huì)覺得房?jī)r(jià)那麼貴了。同樣的，一定要住在市中心的房子嗎？同樣的錢到郊區(qū)買房，可以享受更大空間，你怎麼不考慮呢？

有人會(huì)擔(dān)心郊區(qū)的交通，擔(dān)心郊區(qū)的生活機(jī)能；一分錢一分貨，1坪100萬買的房子，樓下就是超商、隔壁就是百貨，後面是電影院，一切都方便，1坪20萬買的房子，出門買個(gè)東西就應(yīng)該騎摩托車，想去大賣場(chǎng)，就必須開個(gè)車，想要看場(chǎng)電影，要準(zhǔn)備出門的時(shí)間就更多，這是必然的。

市中心的房?jī)r(jià)不會(huì)從100萬降到70萬讓你買，就算降到每坪70萬，也有很多人喊貴買不起。郊區(qū)房子每坪20萬你嫌它遠(yuǎn)、生活機(jī)能不佳，一旦交通運(yùn)輸建設(shè)持續(xù)發(fā)展到郊區(qū)，你想用20萬元的價(jià)格買房子，恐怕人家還不賣給你?！阜?jī)r(jià)永遠(yuǎn)跑在前面、薪水永遠(yuǎn)掉在後面」，不要一直嫌房?jī)r(jià)貴，要問問自己有沒有勇氣現(xiàn)在買下去，等待以後的增值。

看看現(xiàn)在臺(tái)北市大安區(qū)房屋的所有權(quán)人，平均年齡是不是都在50歲以上居多，這些人在年輕的時(shí)候選上了大安區(qū)，等了2、30年，才有現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，你何不去找尋另一個(gè)有機(jī)會(huì)的大安區(qū)，而不要一直嫌現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太貴。